HEATLOSSPRODéperditions par m² selon l'année de construction
L'estimation la plus rapide qui soit : surface × déperditions courantes par m². Bonne pour une première idée de la puissance de la pompe à chaleur, pas pour en acheter une.
En bref : à 19 °C dedans et −7 °C dehors, une maison perd en gros 95 à 110 W/m² si elle date d'avant 1948 et n'a pas été rénovée, 70 à 90 W/m² pour 1948–1990, 45 à 55 W/m² pour 1990–2012 et 35 W/m² ou moins si elle est plus récente. Une maison jumelée de 100 m² des années 1960, sans travaux, a besoin d'environ 9 kW.
Estimation rapide
Déperditions courantes par m²
Pour une maison jumelée à 19 °C dedans et −7 °C dehors. Les maisons isolées et de plain-pied perdent environ 15 à 20 % de plus ; les maisons mitoyennes et les appartements, moins.
| Année de construction | W/m² | Maison de 100 m² |
|---|---|---|
| Avant 1920 | 108 | 10,8 kW |
| 1920–1948 | 98 | 9,8 kW |
| 1948–1975 | 87 | 8,7 kW |
| 1975–1990 | 70 | 7,0 kW |
| 1990–2005 | 54 | 5,4 kW |
| 2006–2012 (RT 2005) | 43 | 4,3 kW |
| 2013 ou plus récent (RT 2012, RE 2020) | 33 | 3,3 kW |
| Maison passive | 16 | 1,6 kW |
Pourquoi ce n'est qu'une première estimation
Les déperditions dépendent de la composition de la maison, pas de sa date de construction. Deux maisons des années 1930 peuvent varier du simple au double : l'une avec murs isolés, combles isolés et double vitrage récent, l'autre dans son état d'origine. La forme compte aussi : une maison étroite et profonde, ou avec une grande extension, a plus de murs extérieurs par m² de plancher.
Pour une pompe à chaleur, le total ne suffit pas non plus. Chaque pièce a besoin de son propre chiffre, pour vérifier son radiateur ou son plancher chauffant à basse température. C'est ce que donne un calcul pièce par pièce. Dans le logiciel HeatLoss Pro, vous décalquez le plan et choisissez les parois, et les déperditions de chaque pièce s'affichent au fil du tracé : environ 5 minutes pour une maison courante. Le dessin est gratuit ; un calcul complet avec rapport PDF coûte 1 €.
Questions fréquentes
Quelles déperditions par m² sont normales ?
À 19 °C dedans et −7 °C dehors, en gros 95 à 110 W/m² pour une maison d'avant 1948 jamais rénovée, 70 à 90 W/m² pour 1948–1990, 45 à 55 W/m² pour 1990–2012 et 35 W/m² ou moins pour une construction récente. Une maison individuelle isolée perd plus qu'une maison mitoyenne de même surface, car elle a plus de murs donnant sur l'extérieur.
Quelle puissance de pompe à chaleur pour 100 m² ?
Environ 3 à 5 kW pour une maison récente ou bien isolée, 6 à 9 kW pour une maison de 1948–1990 et 9 à 12 kW pour une maison ancienne non isolée, à −7 °C dehors. La pompe à chaleur doit fournir cette puissance à la température de base, d'après sa fiche technique.
Une estimation au m² est-elle fiable ?
Pas vraiment : deux maisons de la même année peuvent varier du simple au double selon l'isolation, les vitrages, l'étanchéité à l'air et la forme. Servez-vous-en pour une première idée de la puissance, contrôlez-la avec votre consommation de gaz, et faites un calcul pièce par pièce avant d'acheter une PAC.
Quelle surface compter ?
Tous les niveaux chauffés ensemble, mesurés à l'intérieur des murs extérieurs : en général proche de la surface habitable de l'acte ou de l'annonce. Des combles, un garage ou un cellier non chauffés ne comptent pas.
Toute la maison en 5 minutes
Décalquez votre plan et voyez, au fil du tracé, les déperditions de chaque pièce, la puissance de la pompe à chaleur et la vérification des radiateurs. Gratuit à l'essai, rien à installer, sans inscription.
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